Продажа домов, коттеджей без посредников на улице Новый ЖСК в Бердске

Продается дом 164 м² на участке 10 соток в пос. Новый. Архитектор строил для себя! Отвечаю на звонки с 9:00 по 20:00 по МСК. Агентов просьба беспокоить, только если у вас есть покупатель, иначе потратите время. Коротко о главном: •Площадь дома: 163,7 м² •Участок: 10 соток, ИЖС •Коммуникации: Все центральные! Вода, канализация — в доме. Газ на границе участка. •Состояние: Введен в эксплуатацию. Продажа от собственника, без обременений. •Локация: Курортная зона, 500 м от Бердского залива. •Акция: Дисконтная цена действует до 01.12.2025. ________________________________________ Подробное описание: Преимущества дома и участка: •Профессиональный подход: Собственник — архитектор. Дом строился для своей семьи с техническим надзором, строго по нормам, без экономии на материалах. Продуманная планировка и все необходимые проекты уже готовы. •Юридическая чистота: Один собственник. Продажа без обременений, без использования кредитных средств и мат. капитала. В договоре будет указана полная стоимость. •Идеальный участок: Ровно 10 соток ИЖС. Дом грамотно размещен с учетом отступов, сторон света, розы ветров и планов на баню с террасой. •Спокойная атмосфера: Всего три соседа. С одной стороны участка — роща, которая отгораживает дом от дороги и обеспечивает уединение. •Готовые решения: Выполнен дизайн-проект на санузлы и гостиную. Имеются рабочие проекты на все инженерные системы: отопление, котельная, водоснабжение и водоотведение. Инфраструктура и локация: •Престижное расположение: Поселок ЖСК НОВЫЙ в Речкуновской зоне отдыха, в 500 метрах от Бердского залива. •Развитая инфраструктура: В поселке есть большая школа и детский сад. Рядом достраивается детский реабилитационный центр федерального значения. •Транспортная доступность: Дорога до с. Морозово полностью отремонтирована, с перспективой выхода на Восточный объезд. •Безопасность: В 50 метрах — КПП детского лагеря Сказка с круглосуточной охраной и освещением. Конструктив и коммуникации (всё прозрачно): •Параметры дома: oФундамент: железобетонный (свайно-ростверковый), с проектной документацией. oСтены: кирпич. oПерекрытия: пустотные плиты по монолитному армопоясу. oКровля: стропильная система с утеплением 250 мм. oОкна: пластиковые REHAU DELIGHT-DESIGN, витражи ALUTECH, мансардное окно FAKRO. oЛестница: временная, по проекту лестница ориентирована зеркально с комфортной высотой ступеней. •Коммуникации (выполнены и введены в эксплуатацию): oВода и канализация: Центральные, подключение выполнено, вода заведена в дом. oЭлектричество: 11,5 кВт, подземный ввод медным кабелем. oГаз: Труба подведена к участку по меже. Газ в трубе! oИнтернет: Ростелеком, сети проложены. oДороги: Поселковая дорога с щебеночным покрытием (первая стадия). oЗабор: На 2025 год установлен по двум сторонам участка (3D-сетка). Полный монтаж по всему поселку запланирован на 2026 год. Дополнительная информация: •Причина продажи: Переезд в другой город. Продажа не срочная. •Состояние фасада: Фасадные работы не выполнены - это позволяет визуально оценить состояние конструкций. Есть проект фасада, выбран подрядчик, есть смета.