Продажа трехкомнатных квартир в Бердске

В продаже большая 3к квартира, которую лёгким движением руки можно превратить в 4С (кухня-гостиная и 3 спальни). квартира в идеальном состоянии! ремонт выполнен качественными материалами в нейтральном стиле. Район с развитой инфраструктурой, всё в пешей доступности. включая школы и детские сады. Квартира без нюансов, мебель по договорённости.

Прoдаётcя трёхкoмнатнaя кваpтиpa в панельном доме в районе парка Победы Квартира светлая и теплая, торцевая стена хорошо утеплена и не создает проблем даже при сильных морозах Окна и балконные двери пластиковые, заменены все радиаторы отопления, хорошая входная дверь, межкомнатные двери двух типов На пол уложен линолеум, потолок в двух комнатах ГВЛ, в одной комнате натяжной, на кухне ГВЛ+натяжной, в санузле из стеновых панелейСтены в санузле выложены кафелем Квартира оборудована водосчетчиками Квартира оборудована домофоном В прихожей и комнате встроенные шкафы-купеВ квартиpe есть бaлкoн и застекленная лоджия для лeтниx чаепитий или устройства кабинета Во двopе организована бoльшая парковка, за домом расположена детская площадка Спокойные соседи, довольно аккуратный подъезд и кабина лифтаДом обслуживается пятью провайдерами, можно выбрать подходящего именно вамВ пешей доступности от дома находятся:- банкоматы (Сбербанк и Акцепт) 3-5 минут - аптека 3 минуты - две АЗС, ГЗС, автомойка, шиномонтаж 7-9 - три тренажерных зала, две спортивных школы, стадион, уличные тренажёры) 6-9 - прямо в с торца дома центр тактических игр (лазертаг, страйкбол)- городская больница, поликлиника и стоматология - 3 минуты - отделение почты России - 3 минуты - городской музей 2 минуты- остановки общественного транспорта от 1 минуты до 10 минут - два супермаркета, мясной магазин, магазин хозяйственных товаров, кафе восточной кухни, пекарня 1-5 - школа 8, Бердский политехнический колледж, центр дополнительного образования Перспектива 5-7 - детские сады (4, 8, 6, 24, 19) 5-15 минут - гаражный кооператив 5-7 минут - ж/д вокзал и автовокзал 30 минут пешком или 15 минут на транспорте- парк Победы, который видно из окон очень хорошее место для ежедневных пеших прогулок и летом, и зимой Один взрослый собственник В собственности более пяти летПодходит под ипотеку, мат.капитал можем обсудитьПишите, ответим на все вопросы Квартира продается через агентство недвижимости

Продам уютную, светлую квартиру в тихом центре г. бердска. дом кирпичный, чистый подъезд, просторный двор с детской площадкой, достаточно мест для парковки. дом граничит с городским парком, что добавляет определенную атмосферу. вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни находится в шаговой доступности.квартира очень теплая, светлая, ухоженная. в квартире выполнена перепланировка, которая наиболее эффективно позволяет использовать пространство, узаконена. окна выходят на парк. мебель всю оставим новым владельцам или по договоренности. документы готовы к сделке. звоните, уточним все вопросы и согласуем показ.Рядом с объектом находятся:2 школы,4 детских сада,15 продуктовых магазинов,5 спортивных учреждений,1 лицей,1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054138843Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

ЖК Кутузовский — новый жилой комплекс, расположенный в центре г. Бердска. Вся инфраструктура в шаговой доступности.Школа, д/сады, ТЦ Астор, супермаркеты, аптеки, а также остановки общественного транспорта.В квартире выполнен современный ремонт с дизайнерской интерпретацией. Квартира подходит как для проживания так и для работы.В настоящее время в квартире ведется тихий бизнес и имеется комната-студия с лоджией и отдельным с/у для проживания.В квартире 2 лоджии и 2 с/у.Один собственник. Возможен обмен на дом от 50кв/участок под стройку в центре города с вашей доплатой для закрытия ипотеки(остаток ипотеки~3,5 млн).

В продаже уютная 3х комнатная квартира, с узаконенной перепланировкой, кухня-гостиная 24кв,плюс три комнаты 13кв спальня ,11кв спальня с выходом на лоджию, спальня 12 с выходом на лоджию, окна в пол .лоджия утеплённая с освещением. Остается детская стенка, кухонный гарнитур без духового шкафа. Прихожая и мебель в ванной по договоренности.Эту квартиру срочно нужно увидеть собственными глазами, покажем в любое время, рассмотрим все предложения, открыты к диалогу.В шаговой доступности остановка на Берёзовой, магазины Мария Ра,Продсиб,школа,садик.Удобная транспортная развязка, рядом остановка маршруток до Речного вокзала, Новосибирск.Документы к продаже готовы, быстро выход на сделку.Видео квартиры отправлю по запросу.

Предлагаю вашему вниманию уютную 3-комнатную квартиру в городе Бердск, на улице Красная Сибирь, 109.Квартира полностью готова к проживанию - вся мебель и техника остаются новым владельцам. Окна выходят на обе стороны дома, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Документы полностью подготовлены к сделке, чистая продажа. Два взрослых собственника, без обременений, квартира находится в собственности более 5 лет.Дом расположен в районе с прекрасно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, Ледовый дворец спорта, спортивные комплексы для детей и взрослых, а также Дом культуры ''Родина''. Для любителей природы и активного отдыха неподалеку находятся лес, пляж и живописное море.Территория дома закрытая, обеспеченная системой видеонаблюдения: камеры установлены как на подъезде, так и внутри него, что гарантирует безопасность жильцов.Показ квартиры возможен в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните, чтобы записаться на просмотр этой замечательной квартиры! Не упустите возможность стать владельцем комфортного жилья в одном из лучших районов Бердска.

Отличное местоположение, зеленая санаторно-курортная зона.Тихий спальный район с развитой инфраструктурой, рядом ВСЁ - два супермаркета, множество мелких магазинчиков, аптеки, д/сад, школа.В 5-10 мин ходьбы Обское море, Ботанический сад, Речкуновская зона отдыха, берег Бердского залива.Хорошая транспортная развязка - без труда можно уехать в Бердск, Академгородок или Новосибирск - рядом остановка общественного транспорта и станция электрички ''Береговая''. Кирпичный дом, высокий первый этаж.Мебель могут оставить почти всю!Один взрослый собственник, без ограничений, обременений, детских долей и других особенностей.

Код объекта: 1577376. Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме. Дом очень теплый. Тихие спокойные соседи. Квартира светлая и солнечная. Есть большая наземная парковка, двор закрыт шлагбаумами. На заднем дворе большие детские и спортивные площадки. Дом имеет наивысшую оценку по отзывам пользователей 2гис.Очень удобная планировка квартиры. Две лоджии. Остаётся кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф. посудомоечная машина, большой встроенный шкаф, остальное по договоренности.Этот вариант отлично подойдёт для семьи: рядом вся необходимая инфраструктура, магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon, эко-парк Школьный, ДК Родина. В шаговой доступности 3 детских сада, школа. До центра города можно легко добраться как на личном транспорте, так и на общественном.Общая площадь указана с учетом лоджии.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о квартире и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Купим Вашу недвижимость для решения вопроса обмена.

3 комн. квартира в центре Микрорайона, окна выходят на ДК Родина. 2 санузла, 2 лоджии, гардеробная. Потолки натяжные, на полу керамогранит и ламинат. В ванной установлен водонагреватель и тплый пол. Кухня останется покупателю. Большая, удобная парковка за шлагбаумом, двор не проездной. Территория под видеонаблюдением. Рядом находится вся необходимая инфраструктура. 2 взрослых собственника с 2008 года. Возможен обмен на однокомнатную в аналогичных домах этого застройщика, с вашей доплатой.

Предлагается к продаже, просторная трехкомнатная квартира улучшенной планировки, после капитального ремонта, расположенная в районе со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания(школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные объекты, культурно-развлекательные учреждения, парки отдыха, поликлиники и т.п.). Удобная транспортная развязка, как по городу, так и в Академгородок , и Новосибирск.В квартире выполнена замена электропроводки (медь), поменяна сантехника, приборы отопления, окна - пластиковые, пол - линолеум, потолки - натяжные с точечными светильниками, хорошие межкомнатные двери, имеется лоджия (обшита деревом). Покупателям остается кухонный гарнитур, без техники.Есть тамбур на две квартиры, хорошие соседи. Чистый подъезд, без посторонних запахов.Два взрослых собственника, без обременений, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку, вариант подобран. Ждем на просмотры, звоните договоримся!

В пpодаже 3-х комнaтная светлая/уютная квaртира улучшеннoй плaнировки в центpe гopoда, в удачно рaспoлoженном доме с очень paзвитой инфpaстpуктурoй. Bo дворе дoма 2 школы, дeтcкий сaд, 5 минут дo ж/д вокзaлa, гоpодcкoго паркa, площaди Гоpькoгo, гдe прoxодят все гoрoдcкие мероприятия.Просторный двор. Чистый светлый ухоженный подъезд. В квартире установлены пластиковые окна, имеется балкон.Чистая продажа, один собственник. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 133747Номер в базе: 5838768

квартира в отличном состоянии,рядом школы,детские сады,больница,поликлинника,ДК Родина,2003 года постройки ,варианты обмена

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира улучшенной планировки в центре г. Бердска.

Двухурoвнeвая Квapтира в одном из лучшиx домoв Изумрудного гoрoдкa (пo pacпoлoжeнию, качеству cтpоитeльcтвa и кoличecтву квapтиp в дoмe). Дом раcположен в цeнтрaльнoй части гopoдкa, в знaчитeльной удaлeннocти oт дoрoги и имeет лучшую шумoизoляцию.Квapтира с отдeльным вxодoм, рядом дeтcкая плoщaдка. Большим преимуществом является собственная парковка у входа в квартиру.На первом уровне: прихожая, кухня, гардеробная и санузел, на втором: три комнаты, летний балкон и санузел. Пультовая охрана. Возможна оплата в USDT, USDC.Городок находится под круглосуточной охраной (физическая охрана, видеонаблюдение, пропускная система). В парковой зоне: беседки, места отдыха и песочный пляж. Из городка отдельный вход в Санаторий ''Лесная сказка'' и детский сад ''Белочка''.Продажа собственником. Агентское вознаграждение 0%.

Цена снижена! Срочная продажа, подобран встречный вариант! К продаже предлагается просторная 3-х комнатная квартира. B квaртиpе изoлиpoванные комнаты 10,12 и 17 квaдрaтных метров, площадь кухни 9 кв.м, при желaнии кухню можно увeличить зa cчёт кopидopа и кладовой, ecли убpать проcтeнoк, тогдa будeт 12кв.м, лоджия зaстеклена и обшитa вагoнкoй,окнa плacтикoвыe,радиатoры заменeны, в квартире тeплo,до детскиx сaдиков и шкoлы 5 минут хoдьбы, двор большой, пpoезжая чaсть далеко от дома, что очень безопасно для семей с детьми. Рядом с домом березовая роща, появились вопросы? звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 169464Номер в базе: 5325076

Код объекта: 1636021. Продаётся трёхкомнатная квартира в Бердске по адресу: улица Ленина, 39. Это отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном городе Новосибирской области.Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома 1979 года постройки. Общая площадь — 59,7 кв. м, жилая — 30 кв. м, площадь кухни — 18 кв. м. В квартире евроремонт, комнаты изолированы, есть балкон. Окна выходят на улицу.Благодаря удобному расположению квартиры вы сможете быстро добраться до основных транспортных магистралей и центра города. Рядом находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам трехкомнатную квартиру с уникальной планировкой в Новом поселке.Дом расположен в экологически чистом районе! Чистейший воздух и тишина!Рядом Ботанический сад СО РАН, где можно гулять пешком или кататься на велосипедах, на лыжах.Окна квартиры выходят на две стороны: север (кухня и гостиная) и юг (спальни).Квартира требует ремонта и новый собственник может воплотить свою дизайнерскую идею в реальность!В распоряжении нового владельца останутся разработанный участок земли у дома (примерно 1 сотка) и кладовая.От дома до остановки общественного транспорта ''БАМ'' 5 минут пешком, до ж/д о.п. ''Береговая'' 15 минут пешком.В поселке есть магазины, аптеки, средние общеобразовательные школы с дошкольным отделением, центр развития детей.ТОРГ уместен!Звоните!Приглашаем Вас на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 52286Номер в базе: 5139729

Продаётся уютная трехкомнатная квартира - студия, площадью 57 квадратных метров на третьем этаже монолитного дома, расположенного по адресу: город Бердск, улица Карла Маркса, дом 36. Здание построено в 2016 году и отличается современной архитектурой и качеством строительства. Квартира поражает своим светом и пространством: жилая площадь составляет 40 квадратных метров, а кухня занимает комфортные 14 квадратных метров. Благодаря евроремонту, новым владельцам останется лишь внести личные штрихи интерьера и можно заселяться. Особое внимание заслуживает наличие трёх балконов, откуда открывается приятный вид как на тихий двор, так и на улицу, позволяя наслаждаться городскими пейзажами без выхода из дома.Для молодых семей особенно актуально близкое расположение детских садов , супермаркетов, школы интеллектуального лидерства, Тополек и детского сада 22, что значительно упрощает логистику дня и обеспечивает дополнительное удобство для родителей.Территория двора оборудована детской и спортивной площадками, где ваши дети смогут безопасно играть и заниматься спортом на свежем воздухе. Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка во дворе.Закрытая территория дома гарантирует дополнительную безопасность и комфортное проживание в приятной и спокойной атмосфере.Этот вариант станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество жизни и преимущества развитой инфраструктуры. Приятные прогулки обеспечат парк и фитнес-центры поблизости, а разнообразные магазины и услуги сосредоточены в расположенном рядом торговом центре.Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично!

Предлагается к продаже 3-комнатная изолированная квартира улучшенной планировки с большим коридором, кухней, тремя остекленными алюминием лоджиями, большой гардеробной, раздельным сан.узлом, современными натяжными потолками ,3 лоджии.Через дорогу 8 школа, магазины, дет.сады, остановки общественного транспорта. Квартира теплая и солнечная. Подьезд и стояк тихий и спокойный,с прекрасными,добродушными соседями. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН с ДОПЛАТОЙ, как в вашу, так и в нашу сторону. Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений.

Продается уютная трехкомнатная квартира улучшенной планировки на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома в городе Бердск. Общая площадь квартиры составляет 65.6 кв.м., кухня 10,6 кв м, комнаты ( 19,4 кв м, 11,7 кв м и 11,6 кв м). Состояние хорошее: пластиковые окна, лоджия ( длина 6 м) застеклена, на полу линолеум, санузел- кафель. В квартире остается кухонный гарнитур, вытяжка, горка в гостиной, остальная мебель по договоренности. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки, банки, детские сады и школы, спортивные комплексы ( ЛДС, бассейн), храм. Удобная транспортная развязка позволит Вам быстро добраться до любой точки г. Бердск, Академгородок, Новосибирск. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта.Квартира идеально подойдет для семей с детьми, так как в округе есть все необходимое для комфортного проживания. Документы готовы к продаже, подходит под любые виды расчетов. Звоните, договоримся о просмотре!Рядом с объектом находятся:1 школа,1 детский сад,14 продуктовых магазинов. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054133050Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в самом центре Бердска.В квартире имеется большой балкон и огромная терраса 25кв.м для летних посиделок или зимнего сада.Двор полностью обустроен и отремонтирован, имеется детская площадка и большая парковка.Управляющая компания не вызывает никаких нареканий. Все платежи ЖКХ можно делать онлайн.Зимой в квартире очень тепло.Соседи спокойные. Все семейные. Доброжелательные.Рядом с домом имеется всё необходимое:- большой ТЦ ''Астор'' (продукты, одежда, обувь, аптека, спортмастер, мебель, цветы и т.д.) - 5 минут пешком- большой выбор продуктовых магазинов (Быстроном, Пятерочка, Лента, Продсиб, Монетка) - 5-10 минут пешком- городской рынок 15 минут пешком- МФЦ ''Мои документы'' (паспортный стол, справки, права и т.д.) - 5 минут пешком- банки и банкоматы (сбербанк, втб, альфабанк, совкомбанк) - 5-15 минут пешком- аптеки (около 5 штук в округе) - от 1 до 15 минут пешком- АЗС, СТО, Автомойка, Шиномонтаж - 5 минут пешком- спорткомплексы (футбол, волейбол, лыжи, тренажёры, бассейны и т.д.) - 15 минут пешком- городская больница и поликлиника - 15 минут пешком- отделение почты - 10 минут пешком- остановки общественного транспорта - от 1 минуты до 5 минут пешком в зависимости от направления- жд вокзал и автовокзал - 30 минут пешком или 15 минут на транспорте- в пешей доступности кафе и рестораны- в 10-20 минутах на машине есть два больших строительных супермаркета (''Колорлон'' и ''ЛеруаМерлен'')- школы (1, 3, 10) - 5-15 минут пешком- детские сады (25'', 16, ''Кристаллик'') - 15 минут пешком- 4 гаражных кооператива - 5-10 минут пешкомВсё, что перечислено, легко проверить в ''2гис'' или на ''Яндекс картах''Семейный автомобиль можно не дёргать - почти всё в пешей доступности.Также хочу обратить внимание, что дом находится в 10 минутах от Новосибирского водохранилища, в санаторно-курортной зоне.Совсем рядом большой лес, городской пляж, санатории, отели, семейные центры, бассейны, сауны (''Борвиха Ноtеl Sра'', санаторий ''Парус'', ''КРОНА Меdiсаl Sра'' и другие) - от 10 до 20 минут пешком.В 15 минутах от дома лес.Очень хорошее место для длительных пеших прогулок (можно дойти до берега Новосибирского водохранилища, летом пешком, зимой на лыжах).Транспортная доступность - выезд из района по 4! дорогам, но пробки, конечно, бывают.До центра Новосибирска на машине ехать 40-50 минут, на электричке 50-60 минут (в будни).До Академгородка (НГУ, Технопарк, МедКлиники) на машине 15 минут. На общественном транспорте 40 минут.! На квартире нет никаких обременений (мат.капитала, ипотеки, арестов и т.п.).! Четыре взрослых собственника.! Квартира полностью готова к продаже.! Подходит под ипотеку и мат.капитал.Звоните ответим на все вопросы.Рядом с объектом находятся:3 школы,1 детский сад,5 продуктовых магазинов,2 спортивных учреждения,1 колледж. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звон

Предлагаю эксклюзивную, дизайнерскую квартиру в кирпичном доме, расположенную в тихом районе города Бердска. Площадь 3-х комнатной квартиры одна из самых больших в этом районе. Перепланировка узаконена. Рядом с домом детская площадка, несколько садиков, школа, множество магазинов. Новым владельцам останется почти вся мебель и техника. Показ по договорённости. За продажу данного объекта взимается комиссия.

Код объекта: 1620563. Квартира в уникальной локации! Природная территория, соседство со спа центрами и отелями делает эту квартиру настоящей жемчужиной!Квартира расположена недалеко от пляжей и леса, в котором можно совершать прогулки пешком или на велосипеде.Квартиру также можно сдавать отдыхающим.Эта просторная квартира общей площадью 68 кв. м на четвёртом этаже шестиэтажного кирпичного дома, построенного в 2004 году, порадует вас своей функциональностью и уютом. Жилая площадь составляет 50,9 кв. м, а кухня — 12,8 кв. м. Наличие лоджии добавляет удобства и возможности для отдыха.Наземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните сейчас !

Продам светлую трехкомнатную квартиру в центре города Бердска!Жилой дом 28 на ул. Комсомольская расположен в центральной части города Бердска, в окружении развитой инфрастуктуры, необходимой для комфортного проживания семьи с детьми.В пешей доступности от дома 5-10 минут - Экономический лицей, Средняя школа 2 ''Спектр'' с углубленным изучением отдельных предметов, со множеством секций, детских спортивных клубов, три детских сада, Городской парк культуры и отдыха, ж/д станция до города Новосибирска, автовокзал, множество магазинов разных направлений, аптеки, множество организаций бытового обслуживания (химчистки, пункты выдачи интернет - заказов, парикмахерские, салоны красоты). Благодаря железнодорожному сообщению, можно четко по времени, без пробок, добраться до Новосибирска и обратно. Остановка городского транспорта в 5-ти минутах от дома.Квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого дома. Высота потолков в квартире 2,65 м. Квартира имеет удобную планировку на две стороны, во двор выходят: кухня 7,4 кв.м., жилая комната 10,2 кв.м., на улицу выходят жилые комнаты 15,5 кв.м. и 12,5 кв.м. Общая площадь квартиры 57,6 кв.м.Квартира продается с кухонным гарнитуром без бытовой техники, остается: мебельная стенка в жилой комнате 15,5 кв.м., шкаф и кровать в жилой комнате 10,2 кв.м.Квартира подходит как для аренды, так и для проживания.Документы по квартире готовы к сделке, никаких обременений, ограничений, никто не прописан, квартира в собственности более 3х лет, три взрослых собственника, собственники лично будут участвовать в сделке. Возможен быстрый выход на сделку.Показ квартиры в любое время, по договоренности!Агентство ''ИнтерАктив'' является действующим членом СРО Ассоциации''НОАН'' (Новосибирское Объединение агентств недвижимости).Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО-гарантия''С покупателя взимается комиссия за оформление сделки.

Внимание! Заходи и живи! Прекрасный вариант 3х комнатной квартиры на берегу Берди, в лесу. Для тех, кто ценит красоту и спокойствие. В квартире сделан современный ремонт. Кухня в подарок!!!! Из окон Вы будете наблюдать живописные рассветы и закаты. Лес, собственный пляж. Лыжная база '' Метелица ''. В пешей доступности вся инфраструктура. Быстрый выход на сделку. Чистая продажа. С покупателя взимается комиссия АН.