продам дачу, Бердск365 000 ₽

ПЛЮСЫ: Дом оформлен как жилой. Дача находится в действительно привлекательной локации – по хорошему направлению, рядом с большими водоемами и лесом. Удобный проезд до СНТ по федеральной трассе. Приехать можно как на личном так и на общественном транспорте. Чистый воздух по розе ветров обеспечен (Ю, Ю-З - это с моря - 10 км до берега). Вид на берёзы и озеро прекрасен. Не низина. ТОРГ. По факту - цена дома почти по кадастровой стоимости, а участок - в подарок.
МИНУСЫ: Участок на плавном южном склоне, т.е. живописный вид на газон, цветы, кусты. Ремонт простой косметический.
МЕЖЕВАНИЕ ВЫПОЛНЕНО. Хоз.блок с баней не требует регистрации. Долгов за 2021 год по платежам в СНТ, налогам и э/э нет (4 т.р. в год без э/э). Дом и участок зарегистрированы в собственность.

ПЛЮСЫ: Дом оформлен как жилой. Дача находится в действительно привлекательной локации – по хорошему направлению, рядом с большими водоемами и лесом. Удобный проезд до СНТ по федеральной трассе. Приехать можно как на личном так и на общественном транспорте. Чистый воздух по розе ветров обеспечен (Ю, Ю-З - это с моря - 10 км до берега). Вид на берёзы и озеро прекрасен. Не низина. ТОРГ. По факту - цена дома почти по кадастровой стоимости, а участок - в подарок.
МИНУСЫ: Участок на плавном южном склоне, т.е. живописный вид на газон, цветы, кусты. Ремонт простой косметический.
МЕЖЕВАНИЕ ВЫПОЛНЕНО. Хоз.блок с баней не требует регистрации. Долгов за 2021 год по платежам в СНТ, налогам и э/э нет (4 т.р. в год без э/э). Дом и участок зарегистрированы в собственность.
ДОКУМЕНТЫ для МФЦ готовы. Мат.капитал не предлагать. Не сдаётся на лето.
ДОРОГА ровная до дачи: от Бердска ехать 15 мин. (сначала по трассе Р-256, потом асфальтированная дорога на Сосновку - 2,5 км от поворота с трассы до поворота на СНТ и километр по огороженной сеткой дороге до дачи). Можно и по центральной дороге СНТ (по трассе до указателя на трассе "Ст. Сельская"), но Вам свернуть направо, до дома Правления, перед Правлением и магазином свернуть направо по боковой дороге (есть подъём). Есть места для парковки около дома. Автобус 721 из Бердска с 7 до 20 ч. (ост. "Пл. Горького", рядом с бердским ж/д вокзалом, от него до остановки - 5 мин.). От конечной остановки автобуса в СНТ до дачи 6 мин.
ДОМ - кирпичный 1 этаж, 2 этаж из дерева и чердак. Размер 6,7*4,5 м. Внутри обои и побелка. 1 этаж – комната 19,7 кв.м и комната 8 кв.м. Удобная крепкая лестница на второй жилой этаж. Дом удобно - всё, что нужно семье, спланирован: общий зал, веранда-кухня, спальня и доп. спальные места, места хранения, печь. Мебель остается. Дом не суперновый, но крепкий и надёжный. Перед домом - бетонированные площадка и дорожка до бани и хоз.блока, живописные небольшие террасы с цветами и кустами. Дом без изысков - обычный простой дом. Не красили, т.к. экологичность важнее ( просто кирпич, штукатурка и побелка, обои).
УЧАСТОК 6,06 соток по документам, но так как тупик, (сквозного проезда нет), то для обработки доступно больше 9 соток, но с небольшим плавным уклоном к югу, поэтому быстро прогревается весной (без резких перепадов высот). Есть высокие грядки на солнечной стороне. Есть возможность прирезки земельного участка.
БАНЯ 2*3.5 м (отделка - лиственница, съёмный пол). Нагревается быстро.
Большой (3*6 м) деревянный хоз.блок с электричеством. Туалет и бак для воды есть. Вода и э/э в сезон (апрель-октябрь). Есть колонка с питьевой водой на остановке. Магазины. Интернет.
ОХРАНА – круглосуточное патрулирование, шлагбаум с охранником на въезде в СНТ.
СОСЕДИ - тихие дружелюбные садоводы (только с одной стороны участка). От соседей и ещё с одной стороны отделяет сетка-рабица, с других - зелёная изгородь и хоз.блок. На нашей и соседних улицах дачники живут весь сезон. Рядом есть берёзовые и сосновые рощи с грибами и клубникой, озера для рыбалки.
ТОРГ. До покупки Вы можете внимательно изучить и сам поселок, и окружение: природу, отсутствие производств поблизости. Большой плюс — наличие коммуникаций (э/э и вода, в т.ч. питьевая скважина), межевание территории, отсутствие споров с соседями. Прекрасный вид на окрестности: очарование дачных мест с озёрами и перелесками. Всё, что до сих пор спрашивали покупатели - в тексте. Поэтому так много букв)). Звоните, пишите, осмотр в любое время.