Участок ровный Г-образной формы. Расположен в 5 минутах ходьбы от ост. Институтская маршрутного такси 15, или в 10 минутах от ост. Музей, Медсанчасть маршрутов 3 и 7. Рядом находится озеро (10-15 минут ходьбы). На участке имеется электрический столб для подвода электричества в будущий дом, летняя вода для полива, забор из профлиста высотой 1,8 метра, туалет, временный домик для укрытия от дождя (есть стол, 3 табурета, шкаф для хранения инструмента), предусмотрена прописка. Постоянные посадки: малина, смородина, крыжовник, жимолость, облепиха, чёрная рябина, калина, виктория, мелисса. Продажа возможна вместе с сезонными посадками (картофель, морковь, свекла, томаты, кабачок).