Код объекта: 2186396. Дом 75 м² с камином у леса и Обского моря | Баня + Бассейн | 10 соток | Бердск, СНТ ''Вега-3''
Уютная дача в окружении природы — отдых, который всегда с вами! Продается кирпичный дом с капитальным ремонтом 2015 года на участке 10 соток. Баня, беседка, лес за забором и Обское водохранилище в 15 минутах — идеальное место для жизни и отдыха!

Код объекта: 2186396. Дом 75 м² с камином у леса и Обского моря | Баня + Бассейн | 10 соток | Бердск, СНТ ''Вега-3''
Уютная дача в окружении природы — отдых, который всегда с вами! Продается кирпичный дом с капитальным ремонтом 2015 года на участке 10 соток. Баня, беседка, лес за забором и Обское водохранилище в 15 минутах — идеальное место для жизни и отдыха!
Локация: Бердск, СНТ ''Вега-3'', 16-я улица
Дом: Кирпичный, 2 этажа, 75 м² (65 м² жилая) |
Участок: 10 соток (в собственности)
О ДОМЕ:

Площадь - 75 м² (жилая 65 м²)
Комнаты 3 изолированные
Кухня - 7 м² + большая беседка
Этажность - 2 уровня + чердак
Связь - Кабельное/цифровое ТВ, WiFi
ПЛАНИРОВКА — УДОБНО И ФУНКЦИОНАЛЬНО:

1 этаж

Прихожая, 2 комнаты, складское помещение
2 этаж

Спальня с двуспальной кроватью, балкон с диваном, чердак
Балкон — место для утреннего кофе с видом на лес
УЧАСТОК И ЗОНА ОТДЫХА:

• Баня — переходит в кухню и большую беседку: пар + отдых под одной крышей
• Отдельный туалет, кладовка с дровником
• Забор: металлопрофиль с лицевой стороны
• Полив из пластиковых труб по всему участку
• Плодовые деревья, кустарники, ягоды, цветы, ели, декоративные растения
• Газон + тротуарная плитка — ухоженная территория
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПРИРОДА ЗА ЗАБОРОМ:

Выгода для вас
Овраг без соседей сразу за участком

Приватность, тишина, прекрасный вид
Берёзовый лес в шаговой доступности

Прогулки, грибы, ягоды, чистый воздух
Обское водохранилище — 15 мин пешком через лес

Пляж, купание, закаты, рыбалка
7 минут до пляжа на авто по асфальту

Удобно с детьми и вещами
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА: •
Электричество — круглогодично
• Вода — с мая по октябрь
• Автобус каждые 15 мин от Черемушек до водозабора
• Ближайший магазин — пешком
• Зимой дорогу чистят соседи (живут круглый год)
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
• Кирпичный дом — надёжность, долговечность, комфортный микроклимат
• Баня + беседка — готовая зона отдыха без дополнительных вложений
• Лес и Обь рядом — природа, которой нет в городе
• Овраг без соседей — приватность и тишина, которых не найти в плотной застройке
• Транспорт каждые 15 мин — связь с городом без автомобиля
• Участок в собственности — юридическая чистота, возможность ипотеки

ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:
• Любители природы — лес, река, тишина, чистый воздух
• Дачники — баня, беседка, плодоносящий сад, ухоженный участок
• Инвесторы — Бердск растёт, недвижимость у воды — ликвидный актив
• Пенсионеры — спокойствие, природа, инфраструктура рядом

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

Участок в собственности
Дом оформлен, без обременений
Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой
Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив)
Причина продажи: невозможность заниматься дачей
• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы
• Записывайтесь на просмотр — атмосферу нужно почувствовать лично!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя