Продаётся загородная усадьба в Морозово: два жилых дома, участок 23 сотки, гараж, банная зона и летняя беседка рядом с лесом и рекой Бердь.

Адрес: Новосибирская область, Искитимский район, с. Морозово, ул. Садовая, 26.

Редкий формат для загородной жизни, отдыха или арендного проекта.

На участке 23,22 сотки расположены:

— основной жилой дом — 295,5 м²,
— гостевой жилой дом — 96,4 м²,
— гараж около 80 м² на несколько автомобилей,
— летняя беседка около 15 м² с погребом,
— банная зона / сауна,
— зелёная территория с взрослыми деревьями,
— мощёные дорожки и закрытая зона двора.

Продаётся загородная усадьба в Морозово: два жилых дома, участок 23 сотки, гараж, банная зона и летняя беседка рядом с лесом и рекой Бердь.

Адрес: Новосибирская область, Искитимский район, с. Морозово, ул. Садовая, 26.

Редкий формат для загородной жизни, отдыха или арендного проекта.

На участке 23,22 сотки расположены:

— основной жилой дом — 295,5 м²,
— гостевой жилой дом — 96,4 м²,
— гараж около 80 м² на несколько автомобилей,
— летняя беседка около 15 м² с погребом,
— банная зона / сауна,
— зелёная территория с взрослыми деревьями,
— мощёные дорожки и закрытая зона двора.

Участок относится к землям населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства.

Основной дом выполнен из оцилиндрованного бруса в стиле загородного шале. Дом двухэтажный, с большими окнами, натуральным деревом в отделке, просторной кухней-столовой, гостиной, несколькими жилыми комнатами, санузлами, хозяйственными зонами и балконом.

По планировке в основном доме предусмотрены:

1 этаж:
— столовая — 38,5 м²,
— гостиная — 19,5 м²,
— жилая комната — 22,2 м²,
— холл / коридор — 26,1 м²,
— санузел — 12,3 м²,
— подсобные помещения.

2 этаж:
— жилые комнаты — 30,9 м², 24,9 м², 17,2 м² и 14,1 м²,
— санузел — 26,4 м²,
— коридоры,
— балкон — 7,8 м².

Гостевой дом площадью 96,4 м² — отдельный жилой дом из оцилиндрованного бруса. В нём есть банная зона и просторная мансардная комната.

Этот дом можно использовать для гостей, родственников, детей, родителей, проживания персонала или как отдельную площадь под арендный сценарий.

Коммуникации: электричество 15 кВт, центральная поселковая вода, отопление от электрического котла, канализация — септики под каждый дом. Газ проходит по границе участка.

Гараж построен из газоблока, площадь около 80 м², установлены автоматические ворота.

Локация — одно из сильных преимуществ объекта: Морозово, рядом лес, река Бердь примерно в 500 метрах по прямой, спокойная загородная среда, круглогодичный подъезд и инфраструктура населённого пункта.

Объект подойдёт:

— для постоянного проживания за городом,
— для большой семьи,
— для проживания двух поколений,
— для загородной резиденции,
— для гостевого дома,
— для посуточной аренды,
— для банного / загородного формата,
— для инвестора в загородную недвижимость.

Стоимость: 35 000 000 ?.

Показы по предварительной договорённости.