Продается дом 164 м² на участке 10 соток в пос. Новый.
Архитектор строил для себя!

Отвечаю на звонки с 9:00 по 20:00 по МСК.
Агентов просьба беспокоить, только если у вас есть покупатель, иначе потратите время.

Коротко о главном:
•Площадь дома: 163,7 м²
•Участок: 10 соток, ИЖС
•Коммуникации: Все центральные! Вода, канализация — в доме. Газ на границе участка.
•Состояние: Введен в эксплуатацию. Продажа от собственника, без обременений.
•Локация: Курортная зона, 500 м от Бердского залива.
•Акция: Дисконтная цена действует до 01.12.2025.

________________________________________

Подробное описание:
Преимущества дома и участка:
•Профессиональный подход: Собственник — архитектор.

Продается дом 164 м² на участке 10 соток в пос. Новый.
Архитектор строил для себя!

Отвечаю на звонки с 9:00 по 20:00 по МСК.
Агентов просьба беспокоить, только если у вас есть покупатель, иначе потратите время.

Коротко о главном:
•Площадь дома: 163,7 м²
•Участок: 10 соток, ИЖС
•Коммуникации: Все центральные! Вода, канализация — в доме. Газ на границе участка.
•Состояние: Введен в эксплуатацию. Продажа от собственника, без обременений.
•Локация: Курортная зона, 500 м от Бердского залива.
•Акция: Дисконтная цена действует до 01.12.2025.

________________________________________

Подробное описание:
Преимущества дома и участка:
•Профессиональный подход: Собственник — архитектор. Дом строился для своей семьи с техническим надзором, строго по нормам, без экономии на материалах. Продуманная планировка и все необходимые проекты уже готовы.
•Юридическая чистота: Один собственник. Продажа без обременений, без использования кредитных средств и мат. капитала. В договоре будет указана полная стоимость.
•Идеальный участок: Ровно 10 соток ИЖС. Дом грамотно размещен с учетом отступов, сторон света, розы ветров и планов на баню с террасой.
•Спокойная атмосфера: Всего три соседа. С одной стороны участка — роща, которая отгораживает дом от дороги и обеспечивает уединение.
•Готовые решения: Выполнен дизайн-проект на санузлы и гостиную. Имеются рабочие проекты на все инженерные системы: отопление, котельная, водоснабжение и водоотведение.
Инфраструктура и локация:
•Престижное расположение: Поселок ЖСК НОВЫЙ в Речкуновской зоне отдыха, в 500 метрах от Бердского залива.
•Развитая инфраструктура: В поселке есть большая школа и детский сад. Рядом достраивается детский реабилитационный центр федерального значения.
•Транспортная доступность: Дорога до с. Морозово полностью отремонтирована, с перспективой выхода на Восточный объезд.
•Безопасность: В 50 метрах — КПП детского лагеря Сказка с круглосуточной охраной и освещением.
Конструктив и коммуникации (всё прозрачно):
•Параметры дома:
oФундамент: железобетонный (свайно-ростверковый), с проектной документацией.
oСтены: кирпич.
oПерекрытия: пустотные плиты по монолитному армопоясу.
oКровля: стропильная система с утеплением 250 мм.
oОкна: пластиковые REHAU DELIGHT-DESIGN, витражи ALUTECH, мансардное окно FAKRO.
oЛестница: временная, по проекту лестница ориентирована зеркально с комфортной высотой ступеней.
•Коммуникации (выполнены и введены в эксплуатацию):
oВода и канализация: Центральные, подключение выполнено, вода заведена в дом.
oЭлектричество: 11,5 кВт, подземный ввод медным кабелем.
oГаз: Труба подведена к участку по меже. Газ в трубе!
oИнтернет: Ростелеком, сети проложены.
oДороги: Поселковая дорога с щебеночным покрытием (первая стадия).
oЗабор: На 2025 год установлен по двум сторонам участка (3D-сетка). Полный монтаж по всему поселку запланирован на 2026 год.
Дополнительная информация:
•Причина продажи: Переезд в другой город. Продажа не срочная.
•Состояние фасада: Фасадные работы не выполнены - это позволяет визуально оценить состояние конструкций. Есть проект фасада, выбран подрядчик, есть смета.