**Продаётся элитный дом в престижном поселке Новосибирска**

** Идеальное расположение:**
В черте города, всего **10 минут до центра**
Охраняемый поселок с **шлагбаумами и видеонаблюдением**
**Газификация**, центральное водоснабжение
Рядом **школы, детские сады, магазины (Ozon, Wildberries), СПА**
Чистый асфальт, **отсутствие пыли**, отличная управляющая компания
**Тихий и безопасный** район с доброжелательными соседями

** Участок 13,5 соток с продуманным ландшафтом:**
**Ландшафтный дизайн** (35 кустов роз, лиственные и плодовые деревья, ягодные кустарники)
**Баня из калиброванного бруса** с летней кухней и **автономным котлом** (управление через онлайн-датчики)
**Летний бассейн** с подогревом и фильтраци

**Продаётся элитный дом в престижном поселке Новосибирска**

** Идеальное расположение:**
В черте города, всего **10 минут до центра**
Охраняемый поселок с **шлагбаумами и видеонаблюдением**
**Газификация**, центральное водоснабжение
Рядом **школы, детские сады, магазины (Ozon, Wildberries), СПА**
Чистый асфальт, **отсутствие пыли**, отличная управляющая компания
**Тихий и безопасный** район с доброжелательными соседями

** Участок 13,5 соток с продуманным ландшафтом:**
**Ландшафтный дизайн** (35 кустов роз, лиственные и плодовые деревья, ягодные кустарники)
**Баня из калиброванного бруса** с летней кухней и **автономным котлом** (управление через онлайн-датчики)
**Летний бассейн** с подогревом и фильтрацией
**Гостевой дом** (140 м²) с отапливаемым гаражом на **3 машины**, мансардой, террасой и кальянной

** Основной дом 425 м² (3 этажа, кирпич, бетонные перекрытия):**
**Толщина стен 70 см**, высокие потолки (от **4,5 м**, второй свет **9 м**)
**Полуцокольный этаж:**
- Внутренний **бассейн 7,5 м** с подсветкой и выходом на улицу
- **Финская сауна из алтайского кедра** (редкий материал), кедровая бочка
- **Бильярд, теннис, спортзал, мастерская, винотека**
- Зал для пилатеса, кладовые

**Первый этаж:**
- Просторная **прихожая с гардеробной**
- **Гостиная с камином** (9 м в высоту)
- **Кухня-столовая**, кабинет, санузел
- **Тёплая веранда** с подогревом пола

**Второй этаж:**
- **Главная спальня** с гардеробной и французским балконом
- **2 детские** (или комнаты по вашему желанию)
- **2 санузла**, балкон, **тёплая терраса**
- **Дизайнерское освещение**, большие окна

** Дополнительные преимущества:**
**Гараж** (отделан керамогранитом, идеальная вентиляция)
**Котельная вынесена** за пределы дома безопасность и комфорт
**Эксклюзивные двери**, деревянные плинтусы, кварцвиниловые полы
**Без обременений**, быстрая сделка

** Торг уместен! Звоните проведём экскурсию!**