сдам универсальное помещение, Челюскинцев, 44250 000 ₽ в месяц

Код объекта: 1389716.
**Предлагается помещение свободного назначения в отличной локации Новосибирска, в самом центре города, напротив цирка.**

**Удобства и доступность:**
- Всего 500 метров до станции метро Красный проспект и 500 метров до метро Гарина Михайловского и вокзала Новосибирска — пешая доступность всего 5-7 минут.
- Высокий клиентопоток обеспечен благодаря равному расстоянию до двух веток метро, а также близости к автобусным остановкам и основным транспортным артериям города.

**Преимущества помещения:**
Удобный подъезд со всех сторон и наличие стихийной парковки — всегда есть место для вашего автомобиля.
Помещение имеет отдельный вход!

Код объекта: 1389716.
**Предлагается помещение свободного назначения в отличной локации Новосибирска, в самом центре города, напротив цирка.**

**Удобства и доступность:**
- Всего 500 метров до станции метро Красный проспект и 500 метров до метро Гарина Михайловского и вокзала Новосибирска — пешая доступность всего 5-7 минут.
- Высокий клиентопоток обеспечен благодаря равному расстоянию до двух веток метро, а также близости к автобусным остановкам и основным транспортным артериям города.

**Преимущества помещения:**
Удобный подъезд со всех сторон и наличие стихийной парковки — всегда есть место для вашего автомобиля.
Помещение имеет отдельный вход!
Напротив расположена популярная столовая с качественным обслуживанием и доступными ценами. Вокруг много бизнес-центров.

**Характеристики:**
- По документам помещение является подвалом, но фактически находится на уровне первого этажа (примерно 5-6 ступенек вниз, заглубление 50-60 см).
- Мощность 15 кВт, однако проводка выдержит и 50 кВт, так как главный кабель был проложен специально для этого помещения.

**Освещение и вентиляция:**
Помещение имеет 13 больших окон (ширина 1.9 м, высота 1.5 м), что обеспечивает отличное дневное освещение — можно не использовать внутреннее освещение! Все окна открываются, что обеспечивает отличную вентиляцию. Также предусмотрена домовая вентиляция в четырех точках по периметру. Окна расположены на три стороны, помещение находится в торце здания, не закрыто соседними постройками — это действительно первый этаж!

Над помещением располагается также коммерческое помещение, что минимизирует шумовые неудобства, например, если там будет студия музыки и т.д.

**Статус ремонта:**
В настоящее время в помещении идет ремонт, который планируется завершить к 15 декабря. Формат ''вайт бокс'' — белые стены, возможность окраски по желанию. Чистовая стяжка идеально ровная, вы можете укладывать покрытие или оставить в стиле лофт. Потолок окрашен и установлены светильники.

Планировка предполагает open space, состоящий из трех залов. Если потенциальный арендатор будет найден до завершения ремонта, мы учтем его пожелания.