Продается отличный жилой дом площадью 100 м.кв. с удобной планировкой на участке 6,92 соток

Дом расположен на территории экопоселка-парка Сибирские ПРОСТОРЫ, на небольшой новой уютной улочке с единой стилистикой: ''смешанный стиль светлый''.
Все коммуникации на улице проложены под землей, точки подключения выведены на границу участка.

Экопосёлок-парк Сибирские просторы - экопоселок закрытого типа.

• 12 км от Новосибирска, 30 минут от метро площадь Маркса по Ордынскому щоссе
• 3 собственных парка с местами для отдыха, детскими и спортивной площадками, декоративное озеро
• Охрана, пост КПП, шлагбаум, видеонаблюдение, ограждённый периметр.
• Сервисная компании на территории экопосёлка
• В 5 минутах от экопосёлка в с.

Продается отличный жилой дом площадью 100 м.кв. с удобной планировкой на участке 6,92 соток

Дом расположен на территории экопоселка-парка Сибирские ПРОСТОРЫ, на небольшой новой уютной улочке с единой стилистикой: ''смешанный стиль светлый''.
Все коммуникации на улице проложены под землей, точки подключения выведены на границу участка.

Экопосёлок-парк Сибирские просторы - экопоселок закрытого типа.

• 12 км от Новосибирска, 30 минут от метро площадь Маркса по Ордынскому щоссе
• 3 собственных парка с местами для отдыха, детскими и спортивной площадками, декоративное озеро
• Охрана, пост КПП, шлагбаум, видеонаблюдение, ограждённый периметр.
• Сервисная компании на территории экопосёлка
• В 5 минутах от экопосёлка в с. Верх-Тула вся социальная инфраструктура:
- школы (в том числе новая школа на 1100 мест)
- детские сады
- новая врачебная амбулатория со станцией скорой медицинской помощи
- супермаркеты, аптеки, почта и пр.
• ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС
• муниципальный автобус

Дорога к дому - асфальтированная. Есть возможность подключиться к газу.

Дом 100 м2.

Возможна ипотека. Срок сдачи - октябрь 2023 г.

Вы получаете готовый дом:

*Зашпаклеванные стены под обои, на первом этаже
*Бетонная стяжка под любое напольное покрытие
*На втором этаже деревянная половая доска под финишное напольное покрытие
*Система отопления с котлом (в доме тепло)

По всему дому разведена вся электрика, выведены все трубы водопровода с водорозетками под раковины кухни и ванной, душевую/ванну, унитаз, водонагреватель

Проведена система канализации

Установлены окна высокого качества и входная группа.

Вид на красивейший закат! Асфальтированная дорога!

Первый этаж:
гостиная с кухней - 31 м2,
светлая прихожая - 5 м2,
коридор - 5 м2,
санузел - 5,5 м2,
крытое крыльцо - 4 м2.

Второй этаж:
спальня - 14 м2,
вторая спальня - 13 м2,
кабинет / гардеробная / гостевая,
светлый общий холл - 10 м2,
балкон - 4 м2.

Фундамент - монолитная плита. Стены - утепление эковатой, наружная отделка - Hauberk гарантия 30 лет! Крыша - мягкая кровля Shinglas гарантия 30 лет! Окна - качественные 5-камерные со стеклопакетом 40 мм! (три стекла), фурнитура ROTO - вы должны сами приехать и оценить её работу! Электрика - 15 кВт, 380 В, разводка кабелем ГОСТ в гофре. Водоснабжение - центральный водопровод. Канализация - выгребная яма 3 кольца. Система водоснабжения:
трубы из сшитого полиэтилена (не боятся размораживания) производства REHAU (Германия),
ELSEN (Швеция). Технология соединения надвижная гильза: необслуживаемое соединение.
предусмотрено подключение системы водоочистки и электрического водонагревателя
предусмотрен вывод холодной воды для полива.

Система отопления:
-электрический котел ZOTA 9 кВт
-группа безопасности: манометр, воздухоотводчик, редуктор давления
-расширительный бак FLAMCO
-водяной теплый пол: коллектор на 4 контура (прихожая, санузел, кухня, гостиная) с шаровыми кранами и автоматическими воздухоотводчиками, труба ELSEN (Швеция).