Продается просторная светлая 2-комнатная квартира в современном кирпичном доме (сдан в 2021 г.), расположенная в Бердске, микрорайон возле ТЦ ''Орбита''.

**Преимущества квартиры:**

1. Свежий Качественный Ремонт (2022 г.): не экономили на материалах.
2.Полы: Корейский кварцвинил премиум-класса Royce Floors
3. Стены: Качественные плотные обои.
4. Потолки: Натяжные с современным светодиодным освещением (трековые светильники на кухне и в коридоре).
5. Двери: Высокие (210 см!), стильные модели от Uberture.
6. Санузел: Раздельный. Качественный керамогранит Tarkett на стенах и полу. Установлена удобная ванна 170х70 см с дополнительной вибро- и теплоизоляцией. Над инсталляцией функциональный шкаф с полками и местом под бойлер.
7.

Продается просторная светлая 2-комнатная квартира в современном кирпичном доме (сдан в 2021 г.), расположенная в Бердске, микрорайон возле ТЦ ''Орбита''.

**Преимущества квартиры:**

1. Свежий Качественный Ремонт (2022 г.): не экономили на материалах.
2.Полы: Корейский кварцвинил премиум-класса Royce Floors
3. Стены: Качественные плотные обои.
4. Потолки: Натяжные с современным светодиодным освещением (трековые светильники на кухне и в коридоре).
5. Двери: Высокие (210 см!), стильные модели от Uberture.
6. Санузел: Раздельный. Качественный керамогранит Tarkett на стенах и полу. Установлена удобная ванна 170х70 см с дополнительной вибро- и теплоизоляцией. Над инсталляцией функциональный шкаф с полками и местом под бойлер.
7. Балкон-Кабинет (фишка!): Не просто балкон полноценное утепленное рабочее/личное пространство!
* Установлен теплый энергосберегающий стеклопакет.
* Выполнено профессиональное утепление.
* Смонтирован электрический теплый пол.
* Проложено освещение и розетки.
* Идеальное решение для работы или хобби!
8. Отличная Планировка: Общая площадь 61.2 м², кухня 12 м². Окна выходят на две стороны квартира светлая, хорошо продувается, можно любоваться закатами :) Раздельный санузел.
9. Состояние: Ремонт в отличном, ''живом'' состоянии все целое, ухоженное. Часть мебели может остаться по договоренности.

**Преимущества дома и локации:**

10. Новый Дом (2021 г.): Кирпичный, современные коммуникации, есть колясочная.
11. Дом небольшой: 3 подъезда, 4 квартиры на этаже.
12. Тишина и Безопасность: Квартира удалена от основных дорог минимальный шум. Во дворе установлены камеры видеонаблюдения.
13. Удобная Парковка: Достаточное количество парковочных мест во дворе.
14. Отличная Транспортная доступность: Всего 3 минуты пешком до нескольких остановок общественного транспорта.
15. Развитая Инфраструктура: Рядом ТЦ ''Орбита'', множество детских садов и школ.
16. Отдых и Природа Рядом: Близость санаториев, мест отдыха. Пляж всего 7 минут езды на машине.

**Дополнительная информация:**

* Этаж: 9 из 10.
* Продавец: СОБСТВЕННИК (чистые документы, готовность к быстрой сделке).
* Цена обоснована новизной дома, качественным ремонтом и особенностью балкона. Возможность обсуждения *при серьезном интересе*.

**Идеально для семьи!** Квартира сочетает современный комфорт, безопасность, тишину и выгодное расположение с развитой инфраструктурой и близостью к зонам отдыха.