!эксклюзивное предложение!
дом !!!! на участке в престижном районе бердска +гостевой дом!!!

расположение
новый поселок (г. бердск), начало улицы шевченко
- ближайший к академгородку новосибирска микрорайон - 5 минут пешком до курорт-отеля ''сосновка'' и речкуновской зоны отдыха
- 6 км до нгу ,
- 4 км до центра бердска
- полноценная инфраструктура : магазины, поликлиника, школа, детский сад, охраняемая территория
- до пляжа обское море - 10 минут пешком
---

основной дом (кирпичный, 140 кв.

!эксклюзивное предложение!
дом !!!! на участке в престижном районе бердска +гостевой дом!!!

расположение
новый поселок (г. бердск), начало улицы шевченко
- ближайший к академгородку новосибирска микрорайон - 5 минут пешком до курорт-отеля ''сосновка'' и речкуновской зоны отдыха
- 6 км до нгу ,
- 4 км до центра бердска
- полноценная инфраструктура : магазины, поликлиника, школа, детский сад, охраняемая территория
- до пляжа обское море - 10 минут пешком
---

основной дом (кирпичный, 140 кв.м + цокольный этаж)
конструкция и коммуникации -центральные
материал стен: кирпич
фундамент: бетонные блоки (глубина 2,5 м)
перекрытия: железобетон
отопление:
- два котла (газовый + резервный ) + электроподогреватель 380 в
- водяная система с естественной циркуляцией
-электроснабжение : выделенная линия 40 квт + резервный генератор
-водоснабжение : центральное + автономная система
-канализация : центральная
-безопасность : сигнализация, видеонаблюдение

планировка
-1 этаж:
- просторная кухня-гостиная с выходом в сад через эркер
-отдельная 2-комнатная квартира-студия (45кв. м) с собственной ванной и кухней
- тамбур, холл с лестницей, санузел
-2 этаж :
- две спальни, кабинет, холл с панорамным видом
- санузел с душевой
-цокольный этаж:
- мастерская, кладовые, погреб
- возможность переоборудования под бизнес или жилое помещение
- центральный газопровод (безлимитный))
---

гостевой дом (кедровый брус, 80 кв.м)
-фундамент : буро-набивной (глубина 2,5 м)
-каминный зал (32 кв.м) с дровяным камином
-парная с русской печью + душевая
-комната отдыха (28кв. м) с панорамным остеклением
-отопление : газовые обогреватели
-круглогодичная эксплуатация

гараж (100 м?, отапливаемый)
- два автоматических подъемных въезда
- промышленная вентиляция
- отдельный вход в дом и цокольный этаж

участок (700 м?, ухоженный)
-терраса с зоной барбекю (навес, мойка, инфракрасный обогреватель)
-бассейн (4 м в диаметре)
-парковка под катер (возможность постройки эллинга)
-ландшафтный дизайн : плодовые деревья, хвойные, дренажная система
-забор с автоматической подсветкой

дополнительные возможности
-увеличение участка (соседний надел 7 соток в продаже)
-низкие расходы на содержание (как 3-комнатная квартира)

---
почему это идеальный вариант? -
- для семьи : раздельные зоны, гостевая территория, безопасность
-для инвестиций : доходный потенциал, престижное расположение
- для жизни на природе : лес, чистый воздух, инфраструктура

торг уместен!
звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!



Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV000080155155.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.