Арт. 25831 Если вы любите спокойствие, чистый воздух, природу но тем самым чтоб это было не в тайге, то этот коттедж точно для Вас,
Расположен в перспективной развивающейся курортной зоне, на берегу р. Обь.

Земельный участок: - Площадь: 18,73 сотки.
Категория: ИЖС

Характеристики дома: - Общая площадь: 453,4м²
Этажность: 2 (+ цокольный этаж)
Количество комнат: 6 (4 спальни + гостиная + кухня)
Санузлы: 3.
Баня -1.
Бассейн -1.
Отдельно на участке находится зона барбекю 41,2 м2.

Ремонт: выполнен в классическом стиле, использованы премиальные материалы.

Коммуникации: Газоснабжение, холодная вода и канализация- центральное. Электроснабжение: 15 кВт. Отопление: газовый котел Buderus.

Арт. 25831 Если вы любите спокойствие, чистый воздух, природу но тем самым чтоб это было не в тайге, то этот коттедж точно для Вас,
Расположен в перспективной развивающейся курортной зоне, на берегу р. Обь.

Земельный участок: - Площадь: 18,73 сотки.
Категория: ИЖС

Характеристики дома: - Общая площадь: 453,4м²
Этажность: 2 (+ цокольный этаж)
Количество комнат: 6 (4 спальни + гостиная + кухня)
Санузлы: 3.
Баня -1.
Бассейн -1.
Отдельно на участке находится зона барбекю 41,2 м2.

Ремонт: выполнен в классическом стиле, использованы премиальные материалы.

Коммуникации: Газоснабжение, холодная вода и канализация- центральное. Электроснабжение: 15 кВт. Отопление: газовый котел Buderus. Дополнительно: установлен электрокотел.

Инфраструктура: В шаговой доступности (10 минут пешком) расположен берег реки Обь с выходом.

Технические характеристики: Дом из кирпича, межэтажные перекрытия из железобетона.
Утеплитель кровли- плиты минераловатные, сама крыша - Мягкая кровля Katepal .
Отопление: Дом теплые водяные полы по всему дому, включая зимний сад, во всех с/узлах и в зоне бассейна, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год, также есть батареи отопления (1-2 этаж).

Планировка:
1 этаж: просторная кухня, гостиная с камином высота потолка 4м, изолированная спальня или можно использовать как кабинет, санузел. Так же на первом этаже располагается зимний сад с выходом на террасу.

С террасы выход на большой, ухоженный газон, в окружении декоративных уличных фонариков, установлена дренажная система.

Установлен мощный кондиционер для поддержания комфортной температуры во всем доме летом.

2 этаж: с/у с ванной комнатой и 3 спальни, в 2х из которых есть своя гардеробная. Высота потолков 3м.

Нулевой цокольный этаж - это полноценный этаж с высотой потолков 2,7м.
Полностью сделана гидроизоляция и проложен теплый пол, помещение для отдыха, (использовался как кинотеатр, так же можно установить к примеру теннисный стол,) технические помещения, с/у, душевая, бассейн, баня

Гараж: Теплый, для двух машин, с автоматическими воротами, из него вход в кладовую.

По всему периметру установлен каменный забор с двумя автоматическими воротам, работают от пульта.

Дополнительные постройки: Отдельно стоящая Беседка с барбекю, мангальной зоной и зоной отдыха.

Подъезд к дому: Асфальтированные дороги.
Улица является тупиковой-поэтому на участке и в доме всегда тихо. Соседи с двух сторон.

Прямая продажа. Один взрослый собственник, без обременений.

Показ в любое удобное для Вас время по договорённости.
Дополнительно оплачивается комиссия агентства покупателем.