А хотите себе коттедж с собственным банным комплексом, который может приносить доход или радовать вас каждый день?!

А у вас еще не проданная квартира?! Звоните! Мы готовы рассматривать обмен на квартиру с ремонтом и вашей доплатой...)

Можно и жить и работать не выходя из дома! Или использовать как полноценный бизнес. СРОК ОКУПАЕМОСТИ 5,5 лет! Такие цифры не может дать ни одно коммерческое помещение в центре Новосибирска!
А если вы увлекаетесь телесными практиками или здоровым образом жизни - так это вообще подарок судьбы!

Расскажем все поподробнее.

А хотите себе коттедж с собственным банным комплексом, который может приносить доход или радовать вас каждый день?!

А у вас еще не проданная квартира?! Звоните! Мы готовы рассматривать обмен на квартиру с ремонтом и вашей доплатой...)

Можно и жить и работать не выходя из дома! Или использовать как полноценный бизнес. СРОК ОКУПАЕМОСТИ 5,5 лет! Такие цифры не может дать ни одно коммерческое помещение в центре Новосибирска!
А если вы увлекаетесь телесными практиками или здоровым образом жизни - так это вообще подарок судьбы!

Расскажем все поподробнее.

На переднeм двoре бoльшая асфальтированная пaркoвкa для aвтомобилей (вместимость 6 машин), автомaтичeские откaтные вoрота, крытый гараж с рольставнями, из которого можно через тамбур попасть в холл дома. На заднем дворе травка и костровой уголок.

Жилой дом: 2 этажа, 160 кв. метров (материал стен: сибит, с утеплителем, обшит лиственницей):
Отдельный вход. Просторный холл. 3 спальни, гостиная, кухня, прачечная, кладовая, гардеробная и санузел с окном.

Просторная кухня-столовая с эркером отделена от гостиной и не мешает гостям и семье смотреть домашний кинотеатр (информация для знатоков и любителей: проектор, диагональ 2,5м, звук 5.1, пк )).

Банный комплекс:
120 кв.м. (материал брус) с отдельным входом, в котором располагается все, для шикарного отдыха и занятий спортом.

•Теплая спа-зона с бассейном и русской баней на дровах.
•Крытая теплая терраса для барбекю. Мебель из массива дерева.
•На втором этаже игровая комната с бильярдом и напольным футболом.
•Комната отдыха - может использоваться как гостевая.

Отдельный выход на внутренний двор на котором располагается уличный бассейн, теплый банный чан для зимних посиделок под звездами, мангальная зона, качелька в едином ансамбле дерева.

Бизнес может приносить от 15000 до 50000 тысяч в день. Есть своя сформированная клиентская база. Заполняемость может при желании достигать 70% времени в сутки. Так как наличие крупного спального жилмассива и сам формат бизнеса таков, что спрос раза в два превышает предложения в этом сегменте услуг.

Из технических тонкостей:
Центральное водоснабжение, весь 1 этаж теплый пол. Септик недалеко от ворот (12 кубов), газ заведен в дом, но не подключен. Отопление осуществляется автоматическим угольным котлом длительного горения или электричеством. Дом запущен в 2018 году, ремонт в жилой части произведен в 2020 году. Дом очень теплый, сухой, светлый.

По местоположению:
В пешей доступности озеро и березовая роща, биатлонный комплекс, новые торговые центры, жилые комплексы, автовокзал, в проекте и на подходе строительство станции метро. Удобная транспортная развязка, мимо проходит городская маршрутка 72. До центра города на автомобиле 15 минут, до метро Золотая нива или Березовая роща 10 минут.

Ищем того, кто оценит этот дом по достоинству!

Номер объекта: #1/537822/20477