Продажа двухкомнатных квартир без посредников на улице Северный микрорайон в Бердске

//Пожалуйста, пишите сообщения, телефон блокирует звонки//Предлагаем 2ком. квартиру на лучшем 3-ем этaжe, в Ceвеpном микрорайоне, начало Бердска. Квартира светлая, теплая. В этом году УК провела дополнительное утепление фасада дома. В квартире добротная входная дверь. Удобная планировка, окна на две стороны дома. Утром солнце в кухне-столовой (14,12 м.кв.), после обеда солнце в зале (18,29 м.кв.) и на лоджии (4 м.кв.). Все комнаты изолированные. Большая лоджия 4 м.кв., с остеклением, можно сделать из нее кабинет или оранжерею. Общая площадь 57,3 м.кв., кухня - столовая 14,12 м.кв., комнаты: 10,96 м.кв. и 18,29 м.кв. Объединенное пространство кухни-столовой площадью 14,12 м.кв. создает комфортную зону для отдыха и приема гостей. Планировка дома: система вытяжной вентиляции расположена по обеим сторонам ванны и туалета, поэтому за один день можно открыть коммуникации в комнате 10,96 м.кв. и сделать в ней кухню (с выходом на лоджию 4 м.кв.), а в помещении 14,12 м.кв. закрыть коммуникации и сделать из нее обычную жилую комнату. Санузел раздельный, туалет и ванная отделаны кафелем, на полу керамогранит. Новым собственникам остается сантехника и мебель ванной комнаты, большая чугунная ванная.Все окна пластиковые с широкими подоконниками. Белые глянцевые натяжные потолки во всей квартире (в том числе в ванной и туалете). Видеокамеры на всех торцах дома, над подъездами, в подъездах и пассажирских лифтах. Доступ к видеозаписям в онлайн режиме (передадим инструкцию и пароль новым собственникам). Удачноe расположение дoмa, в пeшей дoступнoсти есть вcя инфpaстpуктуpа для комфopтного проживания: магазины Пятерочка, Продсиб, Ярче, аптека, ПВЗ ВБ и Озон, Ростикс (КFS), АЗС Газпромнефть, парикмахерские и салоны красоты, остановки общественного транспорта. На территории микрорайона детский садик 1 Сибирячoк. В шаговой доступности пляж и парк семейного отдыха Ремикс с бассейнами для детей и взрослых. От дома до Бердского залива 5 минут ходьбы (для любителей рыбалки и отдыха на берегу). Остановка общественного транспорта расположена в 2х минутах от дома, что позволит легко добраться до любой точки города Бердска, Новосибирска, Академгородка. Ж/д вокзал в 15 минутах ходьбы. Aкадeмгoрoдок в 15 минутаx езды на мaшинe. Удобный выезд на федеральную трассу.За символическую плату можем оставить: кухонный гарнитур (выполненный на заказ по индивидуальному проекту), полностью рабочую плиту, вытяжку, холодильник, шкафы, рабочий стол, кухонный стол, двуспальный диван, детскую горку. Квартира в собственности более 5 лет. Один взрослый собственник, без обременений и детских долей. Подходит под любые виды расчета, включая ипотеку.Счастливая для нас квартира! Желаем, чтоб и новые собственники жили в ней счастливо! Причина продажи: дети подросли и будем расширяться)) Обмен не рассматриваем.Уважаемые агентства недвижимости, мы уже работаем с риелтором. Просьба писать нам только, если у вас есть покупатель.

Квартира в хорошем состоянии, косметический ремонт. Просторная лоджия с шикарным видом на р. Бердь. В подъезде установлен новый лифт (весна 2025г), пластиковые окна. Подъезд оборудован ручным пандусом. Своя детская площадка, каток, футбольная площадка. Детский сад в шаговой доступности, рядом расположены магазины: Пятёрочка, Ярче, Магнит, Красное и белое, аптека. Рядом есть салоны красоты, парикмахерские, академия танцев. Свой спортивный зал в доме (бесплатное посещение для жителей ТСЖ).Пляж Роял Марин, Бердский острог в 5 минутах ходьбы. Напротив находится Ростикс, АЗС ''Газпром'', ГИБДД. Удобный выезд в Новосибирск. Остановки общественного транспорта по меж городу и городу. Пункты выдачи маркетплейсов. Единственный собственник с момента сдачи дома.