Продажа коммерческой недвижимости на улице Линейная в Бердске

Арт. 129668899 Центр г. Бердска | ул. ЛинейнаяВ продаже крупный коммерческий объект — действующая административно-производственная база практически в центре Бердска.Локация— Центральная часть города — Удобный заезд, транспортная доступность — Сформированная городская среда — Редкий формат участка такой площади в данной локацииЗемельные участки (в собственности):— 5 567 м² — размещение производственных и административных зданий — 4 716 м² — производственная деятельность Категория: земли населённых пунктов Итого: более 1 га в границах городаКапитальные строения:— Административное здание — 535,8 м² — Механические мастерские — 1 213,4 м² — Пристрой к мастерским — 1 738,9 м² — Гараж легковых автомобилей — 639 м²Свободные площади в административном здании — 75 м² (требуется ремонт).Арендная модель— Договоры аренды краткосрочные — Ставки: • производственно-складские помещения: 150250 ?/м² • офисные помещения: 250350 ?/м² — Коммунальные и эксплуатационные расходы — переменная часть, компенсируются арендаторамиКоммуникации— Центральное отопление — Вода и канализация (МУП ''КБУ'') — Электроэнергия (ИТЦ ''Вега'') — Вывоз ТБО (МУП ''САХ'') — Охрана, обслуживание, уборка территорииФорматы использования— действующая производственно-складская база — административно-офисный комплекс — редевелопмент под новый коммерческий проект Назначение земли и локация допускают гибкое развитие участка, включая комплексную застройку — ключевое преимущество для инвестора.Стартовая стоимость: 200 000 000 ? Формат сделки и условия — обсуждаются.