Пригородный простор

Микрорайон «Пригородный простор» расположен на границе Новосибирска и села Толмачево. Строительство началось в 2011 году и на начало 3 квартала 2017 года собственникам передано 530 дома и 120 квартир. Концепция микрорайона предполагает комплексную застройку и помимо жилых домов и многоквартирных уже построен, сдан и запущен детский сад «Кубики» на 125 детей. На стадии реализации парк площадью 14 га с велодорожками, пляжем, прудом и собственным горнолыжным склоном. С июля 2016 года работает Ритейл-парк «Пригородный простор» включающий в себя дома быта, спортивный центр, фермерский рынок и парковку на 400 машин. Открыт ресторан русской кухни с душевным баром. А так же в ноябре 2016 г. был запущен теплый конечный остановочный пункт автобуса № 28(Родники-Красный проспект-Маркса-Станиславского-Пригородный простор) с залом ожидания на 40 человек, охраной и комнатой отдыха для водителей. В «Пригородном просторе» любой человек сможет подобрать себе квартиру по душе и достатку. На данный момент предлагаются дома площадью 140 кв. м с прилегающими к ним земельными участками и двумя парковочными местами, а так же двух и трехкомнатные квартиры.

Дома:

Дом 3 этажа 140 м2 под «самототделку» с двумя парковочными местами и 1,5 сотки земли - 3 350 т.р.

Дом 3 этажа 140 м2 с «отделкой под ключ» с двумя парковочными местами и 1,5 сотки земли - 3 900 т.р.

Дом 3 этажа 140 м2 с «отделкой под ключ»+ кухонный гарнитур с двумя парковочными местами и 1,5 сотки земли - 4000 т.р.

Квартиры:

2-х комнатная квартиры площадью 57 м.кв. под «самототделку» - 1800 т.р. с учетом парковочного места.

2-х комнатная квартиры площадью 57 м.кв. под «ключ» - 2100 т.р. с учетом парковочного места.

2-х комнатная квартиры площадью 57 м.кв. под «ключ» + кухонный гарнитур - 2200 т.р. с учетом парковочного места.

3-х комнатная квартиры площадью 81 м.кв. под «самототделку» - 2 200 тыс. рублей с учетом парковочного места.

3-х комнатная квартиры площадью 81 м.кв. под «ключ» - 2500 т.р. с учетом парковочного места.

3-х комнатная квартиры площадью 81 м.кв. под «ключ» + кухонный гарнитур - 2600 т.р. с учетом парковочного места.

Все коммуникации и приборы учета включены в стоимость.

Функционирует собственное здание химводоподготовки(ХВП), обеспечивающее чистой водой весь микрорайон, охрана на въезде, уличное освещение, видеонаблюдение. Действует эксплуатирующая компания, обладающая парком спецтехники, автомобилей для уборки территории от снега и пыли, чистки крыш от сосулек и снега, оборудованием и лицензиями на эксплуатацию инженерных сетей, укомплектованная квалифицированным персоналом. Организован раздельный сбор мусора, внутренняя пожарно-охранная и газовая сигнализации. Создана площадка для выгула и дрессировки собак. Дома и квартиры передаются покупателю в состоянии "под самоотделку".

По всем вопросам вы можете обращаться по телефону: 213-22-55 или приезжать на бесплатную экскурсию по микрорайону каждую субботу к 13:00 (Сбор на въезде. Без записи).

Проектная декларация на сайте: пригородный.рф/1070-2

Застройщик: ООО «ПромГражданСтрой-2»

Инженерные сети и инфраструктура:

Внутренние сети:

- электричество;

- водоснабжение;

- газоснабжение;

- отопление;

- выделенная оптоволоконная линия;

- водоотведение хозяйственно-бытовых стоков;

- подъездная дорога к поселку;

- отвод дождевых и талых вод.

Конструктивные решения:

Фундаменты: Фундаменты ленточные, выполненные из монолитного железобетона по специально подготовленному основанию.

Перекрытия: Перекрытия здания выполнены из железобетонных многопустотных плит толщиной 220 мм с несущей способностью 800 кг/м2 без учета собственного веса. Плиты уложены по схеме паз-гребень с замоноличиванием в местах стыков, что обеспечивает единый диск перекрытия. Перекрытия опираются на монолитный железобетонный пояс, устроенный по периметру, толщиной 150 мм.

Кровля: Стропильные конструкции кровли, а также контррейки и обрешетка, покрыты антисептиком. Кровля запроектирована вентилируемая, кровельный утеплитель со стороны помещений защищен супердиффузионной мембраной «Изоспан А», со стороны воздушного зазора 45 мм супердиффузионной мембрраной «Фолдлер Лайт». Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы «Супермонтеррей» с полимерным покрытием RAL8017. Оба ската кровли снабжены мансардными окнами FAKRO в количестве от двух до трех.

В оформлении фасадов применяется облицовочный кирпич четырех цветов. Цвета: «Солома», «Корица», «Терракот» и «Темный терракот». Крыши домов покрыты металлической черепицей. Второй этаж облицовывается металлосайдингом. Входные группы со стороны главного и дворового фасадов выполнены с применением художественной ковки собственного изготовления.

Внутренняя отделка: Чистовая отделка помещений проектом не предусмотрена. В мансарде выполнена черновая отделка гипсокартонными листами.Все помещения подготовлены под дальнейшие отделочные работы, которые будут производиться жильцами самостоятельно. Для внутренней отделки дома выполняются следующие виды работ: установка 2-х (двух) дверей входа, установка пластиковых окон, монтаж системы водоснабжения, канализации (без разводки до сантехприборов), установкой газового котла, монтаж системы отопления, электроразводка по помещению дома (без установки электроплиты).

Чистовая отделка стен: (покраска, обои или плитка) и полов производится будущими хозяевами дома Решения по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров не предусмотрены.